05.03.2016
Примеры раздела имущества супругов при разводе
Проживаем в муниципальной квартире полученной моим супругом от Министерства обороны Российской Федерации. Были поданы документы на приватизацию. Сейчас мы собираемся разводиться. Имеет ли он право выписать меня из квартиры без моего согласия?
К сожалению информации в данном вопросе недостаточно и мы можем лишь предполагать о том, как складывается в действительности данная ситуация. Возможно, что данная квартира была приобретена в период брака по договору социального найма, как это принято называть в юридической среде. Имеет значение, зарегистрирована ли по постоянному месту жительства супруга в данной квартире? Ну скорее всего, что зарегистрирована, почему то. Будем исходить из этого, что если она там зарегистрирована и постоянно проживает и раз поданы документы на приватизацию, то она независимо от расторжения брака, имеет право проживания в данной квартире, имеет право участвовать в приватизации. То есть, здесь речь идет о жилищных отношениях бывших супругов и право приватизации имеется у каждого из них, поскольку квартира находится, опять же повторимся, в государственной или муниципальной собственности. Поэтому каждый из супругов имеет право на ее приватизацию независимо от расторжения брака. В дальнейшем уже может быть решен вопрос относительно совместного проживания и здесь уже необходимо решить, кто останется в этой квартире, кому будет положена денежная компенсация. Ну а чаще всего, как у нас это бывает, бывшие супруги проживают в одной квартире.
Я замужем. Мой отец хочет купить мне квартиру. При возможном разводе я бы не хотела делить имущество с мужем. Как нам правильно оформить эту квартиру?
Вопрос довольно своевременный, поскольку многие супруги еще до оформления брака задумываются о том, как же им надо будет делить имущество, нажитое, как и до брака, так и во время брака. Этим стоит обеспокоиться заранее, дабы в последующем избежать неприятных ситуаций с разделом имущества, когда отношения между супругами не складываются или складываются, но очень плохо и все это отражается на взаимопонимании на урегулировании каких-то спорных вопросов. Поэтому, до вступления в брак, если данный вопрос уже решен, то это облегчает в дальнейшем процесс расставания. И одним из инструментов регулирования таких спорных ситуаций является заключение брачного договора. Конечно многие по разному относятся к данному явлению. Кто-то считает его негативным, поскольку говорит о том, что если люди вступают в брак по любви, какой же здесь расчет, как это можно все заранее прописать в документах и юридически оформить, когда здесь речь идет о чувствах, а здесь имущество. Но другие противопоставляют им мнение о том, что в последующем все-таки это помогает обеспечить интересы сторон. И заранее, уже супруги, готовясь вступить в отношения, принимают на себя ответственность, и знают уже с какими последствиями могут столкнуться в дальнейшем при расторжении брака. Поэтому одной из возможностей до заключения брака, возможно подписание между супругами, которые готовятся вступить в брак брачного договора, где они могут отразить все существенные моменты относительно дальнейшего раздела имущества в случае расторжения брака. В частности о том, что все имущество, которое принадлежало супругу до брака, к примеру, большая коллекция недорогих фотокниг - это по закону является собственностью этого супруга в случае развода. А также имущество нажитое в период брака, но приобретенное на наличные средства супруга является его личной собственностью. Вот такое условие можно оговорить в брачном договоре. И другой способ избежать включения имущества в общую массу совместно нажитого имущества - это оформление безвозмездных сделок. Т.е. передачи имущества от одного лица, одного из супругов по безвозмездным сделкам таким как дарение или в порядке наследования. Но так, как отец хочет приобрести квартиру дочери и в дальнейшем быть уверенным, что эта квартира останется за дочерью и не будет поделена между бывшими супругами, желательно оформить данную сделку, как договор дарения и по закону в таком случае, это будет признаваться личным добрачным имуществом и исключаться из общего совместного имущества подлежащего разводу между супругами.
До брака у меня была квартира. После женитьбы мы с супругой ее продали и купили большой дом, сейчас разводимся. Смогу ли я через суд получить больше половины дома, если докажу что у меня была квартира?
Можно конечно попытаться это сделать, достаточно сложно будет, могу сразу сказать, потому что имущество приобреталось уже после оформления брака и здесь считается все, что было нажито в браке по общему правилу, оно считается общим имуществом супругов и при отсутствии согласия о разделе или об определении, доли супругов в общем имуществе считаются равными. Но здесь получается, что супруг хочет увеличить свою долю и в пользу этого говорит тот факт, что он вкладывал стоимость квартиры, которая принадлежала ему до оформления брака. Безусловно это обстоятельство будет учитываться при разделе имущества. С другой стороны из-за содержания вопроса не ясна стоимость общего совместного имущества, то есть того дома который был приобретён. Если стоимость квартиры в общей стоимости приобретенного супругами дома незначительна, то здесь конечно у супруги могут возникнуть возражения относительно того, что ее вклад в общее имущество супругов был значительным. То есть, можно условно сказать, что стоимость квартиры, которая была до брака принадлежала супругу, она многократно увеличилась и в таком случае размеры долей у супругов могут быть равными, учитывая, что в стоимости дома часть квартиры, доля стоимости квартиры незначительна. Вот если бы она была значительна, здесь можно было бы говорить об увеличении доли супруга, который в общем-то истратил свое личное добрачное имущество. Проблема здесь заключается в том, что расходы супругом были понесены уже после того, как брак был зарегистрирован, то есть квартира ему принадлежала до брака, а расходы на приобретение общего совместного имущества были понесены уже после регистрации брака и здесь уже можно говорить о приобретении общего совместного имущества и так как иных претендентов на эту квартиру нет. Вот если бы имелись, допустим, родители, которые давали деньги и еще участвовали в покупке этого совместного имущества, можно было бы говорить об увеличении доли другого супруга, учитывая тот факт, что ему помогали в покупке квартиры или дома его родители. А здесь такого не было, и супруги, оба супруга участвовали в приобретении совместного имущества. Поэтому я полагаю, что доли должны быть равны. Но опять же данный вопрос будет решаться по усмотрению суда и надо пытаться представлять доказательства, обосновывать, что стоимость квартиры повлияла существенным образом на приобретение данного жилого дома, и поэтому данные обстоятельства должны быть учтены при разделе общего имущества супругов.