30.01.2017
Юридическое сопровождение сделки
Здравствуйте! Сегодня мы расскажем вам, что же такое юридическое сопровождение сделки.
Итак, юридическое сопровождение сделки предполагает собой юридическую помощь в приобретении того или иного объекта недвижимости или бизнеса в целом. А что должен сделать юрист, когда вы его привлекаете для юридического сопровождения?
1-ый этап. Необходимо проверить документы у собственника, который отчуждает тот или иной вид имущества, что вы намерены приобрести. Если это физическое лицо, то это как правило паспорт или другой документ удостоверяющий личность. Если это посредник, то должна быть оформлена доверенность, либо агентский договор, либо иной документ. Если это организация, необходимо проверить полностью весь пакет уставных документов.
Далее необходимо перейти к документам на тот объект движимого и недвижимого имущества, что вы намерены приобрести. В данном случае специалистами https://www.yur-expert.ru/ проверяются как правоустанавливающие документы на данный приобретаемый объект, так и вся его история. История здесь имеет принципиальное значение для того, чтобы вы не столкнулись в последующем с такой проблемой, как изъятие у вас приобретаемого объекта движимого и недвижимого имущества в связи с тем, что по истории его существования имелись или имеются притязания третьих лиц, которые в принципе можно было увидеть при проверке документов и истории приобретаемого объекта движимого и недвижимого имущества.
После того как вы удостоверились или ваш юрист, например компании ЮрЭксперт, удостоверился в том, что сделка эта чистая, объект который вы приобретаете не имеет каких-то темных пятен и можно переходить к заключению договора, возникает 3-ий этап, который связан с тем, что стороны проговаривают условия содержания договора и определяется каким образом они будут его оформлять или регистрировать.
После того как условия договора стороны между собой определили, возникает 4-ый этап. Связан он с оплатой договора. Если денежные средства передаются наличными, то в данном случае необходимо проговорить, какой документ это будет подтверждать, как правило, это расписка и каким образом. Т.е. оформляется сделка полностью на всю сумму или на часть, и соответственно одна расписка нужна или их нужно две. Если денежные средства перечисляются на расчетный счет продавца, то в данном случае необходимо поговорить, когда данный перевод должен осуществляться, до сделки или после.
После того как договор будет оформлен, денежные средства переданы, необходимо подписать акт приема-передачи того объекта движимого или недвижимого имущества, что вы приобрели. Это имеет существенное значение потому, что именно акт приема-передачи будет являться последним документом подтверждающим, что ваша сделка совершилась, и она окончена.